Quanto menor for o montante do empréstimo e o respectivo prazo de pagamento, maior será a poupança no crédito à habitação, experimente ver no seu crédito quanto vai pagar calculando: Valor do empréstimo = mensalidade * meses do crédito.

Crédito à habitação mais barato

Num pedido de crédito à habitação é fundamental ter em conta alguns aspectos. Depois de ter sido efectuada uma comparação das várias ofertas de crédito prestadas pelos bancos há que considerar outros factores tais como o montante, o prazo de pagamento do empréstimo, o valor residual e a carência de capital, o consumidor deve reflectir muito bem antes de solicitar um crédito à habitação: o montante do empréstimo à habitação e o respectivo prazo de pagamento.

O montante do empréstimo é um dos factores mais importantes a ter em conta pois quanto maior for o valor pedido, maior será também a prestação mensal, assim como o total dos juros associados, Valor do empréstimo = mensalidade * meses do crédito
Pedir a mais ou de acordo com os projectos que tinha em mente, já não aplica nos tempos de hoje e além do mais não compensa o sobreendividamento, aconselha-se incluir uma entrada incial de capital que vai pesar na obtenção de um spread mais baixo, tendo em conta o seu rendimento líquido mensal, conseguirá ou não a obtenção de crédito.

Mais tempo, mais juros

Relativamente ao prazo de pagamento do empréstimo, é evidente que quanto maior for o prazo menor será a prestação a pagar ao banco. Contudo, à medida que o prazo aumenta, acresce também o valor a pagar em juros. O melhor será encontrar um equilíbrio entre o prazo de pagamento do crédito à habitação e o respectivo valor da prestação. Tente definir o menor prazo possível para uma prestação aceitável dentro das suas possibilidades, ou seja 35% do valor líquido do seu salário.

O valor residual e a carência de capital são importantes e encarecem o seu crédito a longo prazo, porque neste caso terá sempre que pagar os juros associados, mas por outro lado sempre poderá garantir que o seu bem não seja hipotecado por causa de uma fase da sua vida.

Negociar com o seu banco durante o seu contracto de crédito habitação

É algo que, ao contrário de há uns anos atrás, é fácil mudar o seu crédito de banco para banco, bem como ir conseguindo taxas ou acordos que lhe favoreça, para o efeito terá que recorrer ao seu balcão mais próximo.